136 Rue POULIN · Baie-Trinité
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 27 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 975 m²
Frontage
386,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187360582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
96005187360582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 98 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin de l'Anse-Aux-Bouleaux, Baie-Trinité 2023-10-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 384 865 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 2.9 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 131 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.