10 Rue TREMBLAY · Baie-Trinité
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 3 799 $/m² · 108,8 m² · constr. 2017 · terrain 24 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 427,1 m²
Frontage
413,4 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187578528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
96005187578528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 98 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 213 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 105 886 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 305 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 302 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 129 189 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 194 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, Chemin de l'Anse-Aux-Bouleaux, Baie-Trinité 2023-10-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.