24 Rue CYR · Baie-Trinité
Valeur estimée
107 400 $
Plex (2-5 logements) · 801 $/m² · 134,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187680144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
96005187680144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 55 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 929 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 032 $ Poids 5 % |
| 2 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +500 $ | 68 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.