142 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
269 800 $
Terrain · 968 $/m² · 278,8 m² · constr. 2000 · terrain 153 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 760,6 m²
Frontage
506,9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217865442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
96005217865442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 96 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route 138, Baie-Trinité 2023-12-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +28 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 781 $ Poids 3 % |
| 2 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 82 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 84 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.