41 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
220 200 $
Chalet · 2 546 $/m² · 86,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239298573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
96005239298573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 93 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 38 m · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 346 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 76 224 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 5 m · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 991 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.