15 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
445 400 $
Autre · 10 681 $/m² · 41,7 m² · constr. 1967 · terrain 29 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 798,2 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +134.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248310805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
96005248310805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 99 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 138, Baie-Trinité 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 37 % |
| 2 | 83 - 85, Route 138 Est, Baie-Trinité 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.