121 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 1 689 $/m² · 162 m² · constr. 1983 · terrain 6 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661,4 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248520145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
96005248520145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 96 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route 138 Est, Baie-Trinité 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (917 $/m²) 163,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 652 $ Poids 12 % |
| 2 | 57, Route 138 Est, Baie-Trinité 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 038 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 174 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.