19 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007286706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
96010007286706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 96 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 845 m · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 745 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 256 930 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-08-31 · 150 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 551 627 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.