LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 3 958 $/m² · 64,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 55 900 $ +197.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007286882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
96010007286882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 94 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 738 m · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 240 859 $ Poids 7 % |
| 2 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 034 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 689 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.