17 LAC DES MONTS # 1 · Godbout
Valeur estimée
224 400 $
Chalet · 2 395 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007287626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
96010007287626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 92 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 209 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 528 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 783 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 188 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.