7 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
251 800 $
Chalet · 3 366 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007370651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
96010007370651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 94 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 735 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 841 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 99 m · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 244 285 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.