2 Chemin LAC-BLANC · Godbout
Valeur estimée
305 700 $
Chalet · 2 422 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007375510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
96010007375510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 97 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 783 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 51 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 255 120 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-08-31 · 991 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 531 427 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.