13 Chemin LAC-ROND · Godbout
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 1 949 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007435361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
96010007435361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 91 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 103 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 658 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.