28 Chemin LAC-ROND · Godbout
Valeur estimée
329 200 $
Chalet · 2 818 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 76 800 $ +184.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007550910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
96010007550910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 98 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 607 $ Poids 22 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-08-31 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 570 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.