33 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 2 746 $/m² · 83,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017200602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
96010017200602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 93 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 202 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 317 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 262 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.