110 Rue MGR LABRIE · Godbout
Valeur estimée
99 000 $
Plex (2-5 logements) · 987 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 43 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976570554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
96010976570554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 36 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-11-14 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 107 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue Monseigneur-Labrie, Godbout 2025-04-30 · 131 m · Vendu 65 000 $ (647 $/m²) 100,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, Monseigneur Labrie, Godbout 2024-06-14 · 8 m · Vendu 58 000 $ (578 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 634 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-11-06 · 513 m · Vendu 100 000 $ (841 $/m²) 118,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 102, Rue Ross, Godbout 2023-11-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (637 $/m²) 117,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 278 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 104 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.