114 Rue ST-REGIS · Godbout
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 1 167 $/m² · 195,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 633,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986503270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
96010986503270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 92 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Régis, Godbout 2025-12-16 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 341 $/m²) 141,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 729 $ Poids 27 % |
| 2 | 190, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-05-23 · 644 m · Vendu 115 000 $ (530 $/m²) 216,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 134 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue Pascal-Comeau, Godbout 2024-11-06 · 187 m · Vendu 100 000 $ (841 $/m²) 118,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 507 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, Rue Ross, Godbout 2023-11-10 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (637 $/m²) 117,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.