168 Route 138 · Franquelin
Valeur estimée
133 300 $
Chalet · 1 993 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696034386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
96015696034386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Franquelin
Vaut plus que 57 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 138, Franquelin 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 417 $/m²) 60 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −425 $ | 105 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue Bellevue, Franquelin 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 135 $/m²) 74,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 90 066 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Rue de la Mer, Franquelin 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 96 000 $ (1 587 $/m²) 60,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 117 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Franquelin 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 103 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue 1re, Franquelin 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 179 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.