14 Rue ERABLES · Franquelin
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 932 $/m² · 604,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 100 $
Rôle antérieur 1 126 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766117581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
1 145 100 $
Rôle antérieur
1 126 100 $
ID provincial
96015766117581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 99 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 630 m · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.