Rue ERABLES · Franquelin
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 713 $/m² · 317,7 m² · constr. 1970 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766128232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
96015766128232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 92 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 704 m · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 641 m · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 145 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 314 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin du Havre, Franquelin 2024-01-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 207 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 772 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 737 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 770 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 192 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 202 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.