Rue ERABLES · Franquelin
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 3 556 $/m² · 83,8 m² · constr. 1996 · terrain 21 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 093,5 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +172.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766137010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
96015766137010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 95 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 406 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 537 $ Poids 9 % |
| 2 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 791 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 78 114 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Bellevue, Franquelin 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 135 $/m²) 74,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue 1re, Franquelin 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 223 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, route 138, Franquelin 2023-09-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, route 138, Franquelin 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 417 $/m²) 60 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue de la Mer, Franquelin 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 96 000 $ (1 587 $/m²) 60,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 141 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Franquelin 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.