17 Chemin POINTE A LA CROIX · Franquelin
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · 1 552 $/m² · 89,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776098447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
96015776098447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 60 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 463 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 71 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.