28 Chemin HAVRE (RANG A) · Franquelin
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 1 709 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776140641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
96015776140641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 91 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 487 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 757 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, Chemin du Havre, Franquelin 2024-01-17 · 225 m · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 174 244 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 86 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 667 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.