Rang A · Franquelin
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 1 428 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786027396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
96015786027396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 52 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 330 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 71 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 145 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 151 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.