196 Route AEROPORT · Pointe-Lebel

Valeur estimée

441 600 $

Autre · 451 $/m² · 978,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 973 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 441 600 $

P10 318 900 $P90 637 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

978,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 973 m²

Frontage

1 m

CUBF

4315

Usage

Hangar à avion

Valeur au rôle 2026 — composition

341 800 $

90 %

Terrain 32 700 $Bâtiment 309 100 $

Rôle antérieur 205 600 $ +66.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

534445990900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3143353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 700 $

Valeur bâtiment

309 100 $

Rôle antérieur

205 600 $

ID provincial

96025534445990900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

441 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

318 000 $

$/m² médian

2 782

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-Lebel

P96

Vaut plus que 96 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021202 200 $

2022209 600 $+4 %

2023224 500 $+7 %

2024280 500 $+25 %

2025289 000 $+3 %

2026441 600 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Granier, Pointe-Lebel

2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 000 000 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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