270 Route AEROPORT · Pointe-Lebel
Valeur estimée
270 500 $
Autre · 3 966 $/m² · 68,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544405305100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
96025544405305100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 67 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 184 900 $ (2 529 $/m²) 73,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 214 306 $ Poids 15 % |
| 2 | 1055, rue Granier, Pointe-Lebel 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +650 $ | 74 547 $ Poids 13 % |
| 3 | 818, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 183 500 $ (2 960 $/m²) 62 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 284 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 201 619 $ Poids 7 % |
| 4 | 945, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 150 664 $ Poids 6 % |
| 5 | 1219, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 310 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Chouinard, Pointe-Lebel 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (4 119 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 330 520 $ Poids 5 % |
| 7 | 1185, Rue Granier, Pointe-Lebel 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 223 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 638, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 597 $/m²) 79,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 703 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, rue Chouinard, Pointe-Lebel 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 269 750 $ (4 511 $/m²) 59,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 106 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 339 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 810, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 679 $/m²) 80,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 1209, rue Granier, Pointe-Lebel 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 448 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −700 $ | 180 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 1233, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 200 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.