113 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
274 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 161,2 m² · constr. 1934 · terrain 18 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 762,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363463194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
96030363463194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 785 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 99 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.