136 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
75 100 $
Chalet · 1 896 $/m² · 39,6 m² · constr. 1982 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 18 700 $ +136.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363491717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
96030363491717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 3 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 158 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 364, Route 138, Ragueneau 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.