97 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 1 407 $/m² · 171,4 m² · constr. 1953 · terrain 741 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 647,9 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
363521850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
96030363521850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 750 $ Poids 27 % |
| 2 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, Route 138, Ragueneau 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.