18 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 172,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394088007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
96030394088007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 95 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 104 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 551 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 960 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 223 $ Poids 50 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 387 603 $ Poids 22 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 028 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 507 128 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 962 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 253 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 317 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 577 $ Poids 2 % |
| 11 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 462 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.