19 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 745 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394088827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
96030394088827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 977 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 345 141 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 294 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 269 432 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 642 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 36 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 021 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 208 988 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 88 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 317 866 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 477 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 197 $ Poids 19 % |
| 8 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 251 $ Poids 13 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 684 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 273 340 $ Poids 11 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 631 $ Poids 11 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 164 026 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 782 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.