27 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 109,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394099478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
96030394099478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 849 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 440 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 301 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 977 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 211 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 360 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 93 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 230 236 $ Poids 19 % |
| 8 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 766 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 343 $ Poids 17 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 264 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.