30 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 132,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394180575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
96030394180575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 985 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 175 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 694 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 217 733 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 028 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 062 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 271 710 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 198 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.