38 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 247,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394181618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
96030394181618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 371 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 654 671 $ Poids 22 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 378 672 $ Poids 8 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 516 917 $ Poids 7 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 459 108 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +72 936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 716 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 517 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 213 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 241 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.