73 Rue RADISSON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 151 m² · constr. 2020 · terrain 17 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 521 m²
Frontage
231,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404003676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
96030404003676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 95 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 544 422 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 664 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 701 $ Poids 28 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 087 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 381 267 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 270 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 111 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 352 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 91 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 597 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.