259 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
256 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404134136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
96030404134136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 432 $ Poids 47 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 245 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 377 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 257 028 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 270 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 522 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 173 819 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 809 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 337 126 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 371 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 234 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 566 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.