233 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 451 $/m² · 82,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404149313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
96030404149313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 107 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 853 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 264 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 321 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 154 744 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 246 722 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 922 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 149 348 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −650 $ | 165 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 128 644 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 824 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 146 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 214 103 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.