223 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404240708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
96030404240708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 299 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 788 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 261 208 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 971 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.