223 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404240708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
96030404240708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 420 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 364 290 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 732 $ Poids 62 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 617 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 180 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 174 138 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 324 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 238 253 $ Poids 28 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 133 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 170 688 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 632 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 145 213 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.