6 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 2 508 $/m² · 54,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 31 000 $ +229.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
96030404265778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 22 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 189 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 189 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +475 $ | 101 902 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 11 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 134 037 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 126 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 114 749 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 205 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.