31 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
108 300 $
Chalet · 2 359 $/m² · 45,9 m² · constr. 1960 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 37 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404268638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
96030404268638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 310 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 116 849 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −475 $ | 93 773 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 379 m · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 148 669 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 114 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 119 239 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 114 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −750 $ | 71 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 110 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.