171 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 130,2 m² · constr. 2015 · terrain 10 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 332,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404279335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
96030404279335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 555 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 365 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 182 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 729 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 198 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 120 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 381 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.