171 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 188 m² · constr. 1996 · terrain 10 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 525,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404370400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
96030404370400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 97 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 322 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 432 068 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 762 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 389 939 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 119 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 558 $ Poids 16 % |
| 5 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 95 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −41 178 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 447 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 102 826 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 047 $ Poids 8 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 499 675 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 220 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 408 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.