2 Rue FINN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
102 900 $
Chalet · 2 804 $/m² · 36,7 m² · constr. 1966 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 20 000 $ +142.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404372328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
96030404372328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 136 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 390 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 41 % |
| 3 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 65 m · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 137 505 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 705 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 111 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 88 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 514 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 514 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.