164 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
230 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 618 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404390165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
96030404390165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 612 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 318 867 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 633 $ Poids 39 % |
| 4 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 235 666 $ Poids 35 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 058 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 234 355 $ Poids 30 % |
| 8 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 356 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 141 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 093 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 481 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 987 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.