155 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
385 500 $
Autre · 830 $/m² · 464,4 m² · constr. 1955 · terrain 49 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 498,6 m²
Frontage
—
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +119.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404394492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3421805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
96030404394492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 274 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 604 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 22 % |
| 5 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 257 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 576 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 551 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 130 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 801 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 456 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 193 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 297 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 101 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.