Route 138 · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
724 700 $
Autre · 1 729 $/m² · 419,2 m² · constr. 2023 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 900 $
Rôle antérieur 1 063 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404517397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3441752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
1 512 700 $
Rôle antérieur
1 063 900 $
ID provincial
96030404517397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 99 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 2 % |
| 3 | 1890, Rang 2, Ragueneau 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (561 $/m²) 490 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 437 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 633 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.