358 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
633 300 $
Autre · 3 340 $/m² · 189,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 987 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 045,3 m²
Frontage
751,6 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
3 796 000 $
Rôle antérieur 2 758 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413911465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
3 391 200 $
Rôle antérieur
2 758 400 $
ID provincial
96030413911465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 98 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 110 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 405 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.