178 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 4 190 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 655 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 380,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414276171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
96030414276171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 934 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 343 469 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 390 $ Poids 31 % |
| 4 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 382 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 320 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 252 156 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 972 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 199 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 729 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 609 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 844 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 146 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.