142 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 312,4 m² · constr. 1984 · terrain 482 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 310,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414390370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
96030414390370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 223 893 $ Poids 9 % |
| 2 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +66 893 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 530 614 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 403 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.