5 Rue FELIX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
104 600 $
Chalet · 1 668 $/m² · 62,7 m² · constr. 1967 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 25 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414435186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
96030414435186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 10 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 376 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 153 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 604 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 123 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 145 515 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +325 $ | 74 825 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 111 122 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 138 845 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 136 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 123 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.